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Pflanzfläche mit standortheimischen Gehöl- zen anzulegen. Die Lage der Grünflächen, Standort und Anzahl der zu pflanzenden Bäume sowie die Lage der Heckenpflanzungen ergeben sich aus dem Vorhaben- und Er [...] chend der Sortimentsliste des Einheitlichen Regionalplans Rhein-Neckar 2014 (Sorti- mentsliste; Begründung zu Z 1.7.3.3). A.2 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) A.2.1 Grundflächenzahl (GRZ) [...] gegenüber den Lärmquellen abgewandten Gebäude- teilen – geringere Außenlärmpegel La vorliegen. Die Ermittlung des maßgeblichen Außen- lärmpegels erfolgt in diesem Fall nach Nr. 4.4.5 DIN 4109-2. A.9.3 Zulässige[mehr]

16 Abs. 2 Nr. 1 i. V. m. § 19 BauNVO) Im WA beträgt die GRZ 0,4. Im MI beträgt die GRZ 0,5. Im Einzelfall kann gemäß § 16 Abs. 6 BauNVO eine Über- schreitung der festgesetzten Grundflächenzahl von 0,4 [...] traumes als standortheimische Arten zusammengestellt wur- de. Diese Vorauswahl ersetzt nicht die im Einzelfall erforder- liche standortbezogene Konkretisierung im Rahmen der Freianlagenplanung. Laubbäume und [...] Farbtönen (Ziegel- und Naturrot, Rotbraun und Lehmfar- be, grau, anthrazit) – Gründächer entsprechend Festsetzung 3.2 3.4 Zur Belichtung des Dachraumes sind Gauben mit Sattel-, Walm-, Schleppdach sowie zwei D[mehr]

- das zugehörige städtebauliche Konzept (Mai 1999) - die zugehörige Begründung zum Bebauungsplan - die schalltechnische Untersuchung __________________________________________________________________ [...] Bauvorlagen der auf den Einzelfall abgestellte Nachweis der Erfüllung der konkret erforderlichen Schallschutzmaßnahmen zu erbringen. Grundlage hierfür bildet die schall- technische Untersuchung des Büros Kurz und [...] 2141, ber. 1998 I S. 137) zuletzt geändert durch Gesetz vom 24.06.2004 (BGBl I. S. 1359) - die Verordnung über bauliche Nutzung der Grundstücke (BauNVO) in der Fassung vom 23.01.1990 (BGBl, I S. 132),[mehr]

000 Nachrichtliche Übernahme der Verfahrensvermerke des ursprünglichen Bebauungsplanes Aufstellung Die Aufstellung des Bebauungsplanes wurde beschlossen am 28.04.2010 (§ 2 (1) BauGB) Frühzeitige Beteiligung [...] Grünflächen 7. Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses Versickerungsfläche 8. Flächen und (Pflanz-)Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege [...] hiermit ausgefertigt. lvesheim, 25.07.2013 gez. Andreas Metz Bürgermeister Inkrafttreten Der Satzungsbeschluss wurde ortsüblich bekanntgemacht am 25.07.2013 (§ 10 (3) BauGB, § 4 GemO) Damit sind der Beb[mehr]

Änderung" Begründung Ingenieurbüro WEESE + ZUBER GmbH Im Schilling 4 69181 Leimen Tel 06224 173380 Gemeinde Ilvesheim, Begründung zum Bebauungsplan .1m Mahrgrund, I. Änderung" Seite 1 1. Lage und vorhanden [...] Jugendliche geschaffen werden sollen. Gemeinde Ilvesheim, Begründung zum Bebauungsplan „Im Mahrgrund, I. Änderung" Seite 2 Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes "Im Mahrgrund, I. Änderung" sollen die [...] entlang der Erbacher Straße durch die Festlegung der max. zulässigen First- und Traufhöhe sowie der zulässigen Dachneigung sehr genau definiert. Gemeinde Ilvesheim, Begründung zum Bebauungsplan „Im Mahrgrund[mehr]

Gegenstand der Änderung bzw. Ergänzung ist 1.die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung, 2. die Festsetzung des Maßes der baulichen Nutzung, 3. die Festlegung von Baulinien und Baugrenzen, 4. die Neufestsetzung [...] Bebauungsplan Brunnenwes. Neckarsit - Weinheimer Str.- Mühlen weg Ilvesheim, den 5. August 1974 Begründung ZUM Bebauungsplan für das Gebiet zwischen Brunnenweg - Neckarstraße - Weinheimer Straße - Mühlenweg [...] bebautes Ge- biet, mit Ausnahme von Grundstück Flst.Nr. 3369. III. Mit dem Bebauungsplan soll durch Festlegung von Baugrenzen die rückwärtige Bebauung der Grundstücke verhindert werden. IV. Kosten für die [mehr]

bis 15.08.2005 Der Aufstellungsbeschluss wurde ortsüblich bekanntgegeben Bekanntmachung am: 12.10.2000 Die Gemeinde hat die Aufstellung des Bebauungsplanes und Aufstellungsbeschluss am: 28.09.2000 E V [...] Rand der Verkehrsfläche darf 6,0 m nicht überschreiten. Wenn es die Lage der Baugrenze nicht zulässt, sind Ausnahmen von dieser Festsetzung zulässig. B 3.4 Einfriedungen dürfen entlang von Verkehrsflächen [...] Aufwertung der bestehenden Feldgehölze (gem. Festsetzung A 12.2, A 12.4, A 12.5)A B C Vorgaben zur Minderung der Folgen von Flächenversiegelung (gem. Festsetzung A 9.1, A 6.3, A 6.4, B 3.2, B 3.3) D Pfla[mehr]

„Mahrgrund II, 2. Änderung“ MVV Regioplan Begründung - Entwurf 27.02.2026 INHALTSVERZEICHNIS BEGRÜNDUNG 1 1 Anlass und Ziel der Planung 1 2 Wahl des Verfahrens 1 3 Lage im Raum 2 4 Rahmenbedingungen 3 4.1 [...] 6.2 Verkehr- und Entsorgung 8 6.3 Eigentumsverhältnisse 9 6.4 Begründung der schriftlichen Festsetzungen gemäß § 9 BauGB 9 6.5 Begründung der örtlichen Bauvorschriften gemäß § 74 LBO 12 6.6 Hinweise 14 [...] Gemeinde Ilvesheim Bebauungsplan „Mahrgrund II, 2. Änderung“ Seite 1/20 MVV Regioplan Begründung - Entwurf 27.02.2026 BEGRÜNDUNG 1 Anlass und Ziel der Planung Das Thema Innenentwicklung hat in den letzten Jahren[mehr]

1 Teilbereich 2 Lage im Raum Aufstellungsverfahren Aufstellung Die Aufstellung des Bebauungsplanes wurde beschlossen am __.__.____ (§ 2 (1) i.V.m. § 13a BauGB) Der Aufstellungsbeschluss wurde ortsüblich [...] Vorgaben zur Minderung der Folgen von Flächenversiegelung (gem. Festsetzung A 9.2, B 3.2) Pflanzmaßnahmen und Dachbegrünung (gem. Festsetzung B 1.4, B 2.4, B 3.4). Sonstige Planzeichen Abgrenzung untersc [...] ausgefertigt. Ilvesheim, __.__.____ gez. Thorsten Walther (Bürgermeister) Inkrafttreten Der Satzungsbeschluss wurde ortsüblich bekanntgemacht am __.__.____ (§ 10 (3) BauGB, § 4 GemO) Damit ist der Bebauungsplan[mehr]

der Verkehrsfläche darf 6,00 m nicht überschreiten. Wenn es die Lage der Baugrenze nicht zulässt, sind Ausnahmen von dieser Festsetzung zulässig. B.3.3 Einfriedungen dürfen entlang von Verkehrsflächen [...] bauordnungs- rechtlichen Vorschriften im Geltungsbereich ersetzt. Gesetzliche Grundlagen Bei der Aufstellung des Bebauungsplanes sind insbesondere folgende Rechtsgrundlagen berück- sichtigt worden: Baugesetzbuch [...] Flächenversiegelung (gem. Festset- zung A.9.2, B.3.2) Pflanzmaßnahmen und Dachbegrünung (gem. Festsetzung B.1.4, B.2.4, B.3.4) A.9.2 Oberflächenbefestigungen von Stellplätzen, Zufahrten und Wege sind mit[mehr]