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entsprechen. Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des seit 1964 rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „Mahrgrund I“. Der Bebauungsplan sieht für Einfriedungen folgende Regelung vor: Beantragt wird ein Sichtschutzzau [...] nachvollziehbar. Eine Überprüfung vor Ort ergab, dass auch schon andere Grundstücke abweichend vom Bebauungsplan mit höheren Einfriedungen versehen sind, insbesondere mit lebenden Einfriedungen (Hecken). Entlang[mehr]

2018 behandelt wurde. Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des seit 2005 rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „Schloßstraße/Pfarrstraße“. Demnach sind nur Abweichungen zu den Bauvorschriften zu beurteilen [...] über den Anbau eine Terrasse für die DG-Wohnung angeboten. Der für dieses Quartier maßgebliche Bebauungsplan wurde seinerzeit aufgestellt, um den damals zugrundeliegenden städtebaulichen Sanierungszielen [...] Bebauung zur Schloßstraße und der Scheunenzone sollte dann eine Freizone erhalten bleiben. Der Bebauungsplan stellt lediglich eine Kompromisslösung zu dieser Zielsetzung dar. Ursprünglich war eine rückwärteige[mehr]

Geltungsbereich des seit 1998 rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „Goethestraße, südliche Seite, Teil II“ Bebauungsplanes. Ein Kartenauszug des Bebauungsplanes ist nachfolgend beigefügt. Das Grundstück selbst [...] Errichtung eines Dreifamilienhauses in zweiter Reihe. Da das Bauvorhaben in der Form nicht durch den Bebauungsplan abgedeckt ist, soll die Realisierbarkeit des Vorhabens zunächst über eine Bauvoranfrage geklärt [...] tuation. Im markierten Bereich soll nun in zweiter Reihe das Dreifamilienhaus entstehen. Der Bebauungsplan setzt für die betroffenen Grundstücke ein klar definiertes Baufenster fest. Zusätzlich sind Flächen[mehr]

die Festsetzungen des o.a. Bebauungsplanes maßgeblich. Wie aus dem beigefügten Planausschnitt ersichtlich ist, befindet sich der Pool auf einer Fläche, die im Bebauungsplan als private Grünfläche festgesetzt [...] Errichtung eines Pools. Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des seit 1965 rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „Schlossfeld“. Auch wenn die Errichtung eines Pools bis 100 m³ Beckeninhalt als verfahrensfrei [...] Nr. 476, Weinheimer 24, Ilvesheim, wird das Einvernehmen der Gemeinde versagt. Neben einer im Bebauungsplan festgesetzten Grünfläche steht dem Bauvorhaben eine Baulast entgegen, die jegliche Überbauung[mehr]

befinden. 2. Parkplatz Hallenbad Luftbildausschnitt: Ausschnitt FLNP: Wie aus dem Auszug des Flächennutzungsplanes ersichtlich, befindet sich der vorgeschlagene Standort nicht innerhalb von Wohnbauflächen [...] Überbauung des Parkplatzes müsste daher zunächst ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet und der Flächennutzungsplan entsprechend abgeändert werden. Neben dieser zeitlichen Komponente entfallen auf dem Gelände [...] itt: Ausschnitt FLNP: Grundsätzlich widerspricht eine Bebauung dieses Bereiches nicht dem Flächennutzungsplan, da die Straßenbegleitgrünfläche am Ortseingang zur Wohnbaufläche zählt. Städtebaulich stellt[mehr]

des seit 2008 rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „Mahrgrund II“. Die Beurteilung des Bauvorhabens richtet sich daher nach den entsprechenden Vorgaben des Bebauungsplanes. In der unmittelbaren Nachbarschaft [...] sie wie im Bebauungsplan vorgesehen 2 Baukörper. Durch das Verbindungselement ist das Gebäude baurechtlich aber als eine Gebäudeeinheit zu sehen. Und damit liegt eine Abweichung zum Bebauungsplan vor, da [...] an die Grund- und Geschossflächenzahl angepasst. Aufgrund seiner Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Mahrgund II“ sind von Seiten der Gemeinde nur die Abweichungen zu den Festsetzungen zu beurteilen[mehr]

GEMEINDE Projektbearbeiter: Datum: Geprüft: Gewerbegebiet Ilvesheim-Nord / Teilaufhebung BebauungsplanBebauungsplan 23.03.2017 Horst SchulzkiProjektzeichner: Dr.-Ing. Alexander Kuhn Projekt-Nr.: Plan-Nr[mehr]

gedeckelt. Der Beschluss wurde mehrheitlich mit 11 Ja- Stimmen und 3 Enthaltungen gefasst. 3. Bebauungsplan „Ilvesheim-Nord/Feudenheimer Straße“; hier: Zustimmung zu den Abwä- gungsvorschlägen aus der [...] Beteiligung der Behörden sowie der Offenlage wird wie in Anlage 2 und 3 formuliert zuge- stimmt. Der Bebauungsplan mit Umweltbericht einschließlich der Fachgutachten (Lärm, Klima) wird als Satzung beschlossen[mehr]

klarstellend hat die Gemeinde den Bebauungsplan Ziffer 8 dahingehend ergänzt, dass mit der dortigen Flächenangabe stets die Grundstücksfläche gemeint ist. 2. Der Bebauungsplan „1. Änderung Gewerbegebiet Ilvesheim- [...] Kuhn, Edingen-Neckarhausen, beauftragt. Der Beschluss wurde einstimmig gefaßt. 9. Änderung des Bebauungsplanes Gewerbegebiet Ilvesheim- Nord/Feudenheimer Straße“ ; h i e r : 1. Behandlung der Abwägungsvorschläge[mehr]

Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "Nahversor- gung-Nord“ im Verfahren nach § 13a BauGB; Aufstellungsbeschluss. Sachverhalt: Der vorhabenbezogene Bebauungsplan (VEP) „Nahversorgung Nord“ wurde [...] Originalvorlage dargestellten Teilbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Nahversorgung Nord“ wird die 1. Änderung als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB [...] Lidl blieb. In der Zwischenzeit hat die Gemein- de angrenzend an den Geltungsbereich dieses Bebauungsplanes ein Ge- werbegebiet geplant, welches allerdings die Nahversorgung ausschließen musste. Bereits[mehr]