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indlichen Flächennutzungsplan werden ausreichend Gewerbeflächen im Umfang von 14 ha andernorts innerhalb des Gemeindegebiets dargestellt. Die Weiterentwicklung dieser im Flächennutzungsplan bereits da [...] liegenden Flächen, noch die ur- sprünglich angesprochenen Konversionsflächen auf der Gemarkung Mann- heim oder Umnutzung im Bestand Alternativen für ein wohnortnahes Vorhal- ten neuer Gewerbeflächen auf dem [...] Aufwertung und Inwertsetzung gerade der Gewerbeflächen im Bereich Dieselstraße/Siemensstraße auch noch immer dringend angezeigt, flächen dar. Zwischen dieser Fläche im Norden und dem übrigen Siedlungs- gebiet[mehr]

Kaufkraft im Umfeld sowie der begrenzten Flächenausdehnung der gesamten Verkaufsflächen sieht die Verwaltung keine Probleme, den Mehrbedarf an Versorgungsflächen auszuweisen. Das Gutachten bildet die Grundlage [...] Bebauungsplanes und wird beigefügt. Da der Flächennutzungsplan bisher für diese Fläche Wohnbaufläche festsetzt, erfolgt eine entsprechende Anpassung des Flächennutzungsplanes durch den Nachbarschaftsverband im [...] verbessern. Leider wurde seinerzeit der Bedarf an weiteren Nahversorgungsflächen durch die Genehmigungsbehörden nicht anerkannt, so dass es bei den Flächen für den Lidl blieb. In der Zwischenzeit hat die Gemeinde[mehr]

und Boden erörtert. Eine flächengleiche Herausnahme von geplanten Flächen aus der Flächennutzungsplanung stellt sicher, dass nicht in einem unvertretbaren Umfang neue Bauflächen ausgewiesen werden. Auch [...] ndlichen Flächennutzungsplan werden ausreichend Ge- werbeflächen im Umfang von 14 ha andernorts innerhalb des Gemeindegebiets dargestellt. Die Weiterentwicklung dieser im Flächennutzungsplan bereits darge- [...] Reduzierung des Flächenverbrauchs auf kommunaler Ebene zu ent- sprechen. Vor dem Verbrauch frischer Fläche hat die Gemeinde zunächst die reaktivierbaren und potentiell nutzbaren Flächen im Innenbereich[mehr]

Aufstellung eines Teil-Flächennutzungsplans zur Standortsteuerung von Windenergieanlagen durch den Nachbarschaftsverband Heidelberg-Mannheim Aufstellung eines Teil-Flächennutzungsplans zur Standortsteuerung [...] Aufstellung eines Teil-Flächennutzungsplans zur Standortsteuerung von Windenergieanlagen durch den Nachbarschaftsverband Heidelberg-Mannheim Anlage 2 Aufstellung eines Teil-Flächennutzungsplans zur Standortsteuerung [...] einer Plakatierungsrichtlinie für die Gemeinde Ilvesheim; Beschluss 5. Aufstellung eines Teil-Flächennutzungsplans zur Standortsteuerung von Windenergieanlagen durch den Nachbarschaftsverband Heidelberg-Mannheim[mehr]

über bereits versiegelte Flächen, davon etwa drei Viertel stark versiegelte Verkehrsflächen (Park- platzzufahrt) bzw. ca. ein Viertel befestigte und begrünte Flächen (Parkplatzflächen mit Fugen- pflaster) [...] Fest- setzung einer Grundflächenzahl (GRZ) wird verzichtet. 4.4.3 Bauweise, überbaubare und die nicht überbaubare Grundstücksflächen sowie die mit Leitungsrechten zu belastenden Flächen Als Bauweise bleibt [...] kleine Fläche von ca. 70 m² östlich des Marktgebäudes, die als „private Grünfläche“ festgesetzt ist, zusätzlich als SO-Fläche über- plant. Dieser zusätzlich versiegelte Bereich ist flächenmäßig relativ[mehr]

dungen zwischen den Flächen, die als sog. „inselartige Aufwertungsflächen in der intensiv genutzten Landschaft“ dienen, sind nicht lückenlos notwendig oder vorgesehen. Die Flächen sind weiterhin über die [...] eine Nach- frage nach Gewerbeflächen im Gemeindegebiet, jedoch in der Zielgruppe der örtlichen Ge- werbetreibenden häufig als Nachfrage nach einer Kombination aus Gewerbeflächen und Wohnangeboten für [...] stimmten Bedingungen die Planung konform mit den Zielen der Regionalplanung ist. 2.3 Flächennutzungsplan Der Flächennutzungsplan (FNP) 2015/2020 des Nachbarschaftsverbandes Heidelberg-Mann- heim stellt das Plangebiet[mehr]

sollte bei der Planung von Wohnbauflächen auch weiterhin adäquater Wohnraum für alle Bevölkerungsgruppen ermöglicht werden. Da der Gemeinde derzeit keine Erweiterungsflächen mehr zur Verfügung stehen – [...] – die letzten Bauflächen aus dem Flächennutzungsplan 2015/2020 wurden mit dem Baugebiet Mahrgund II überplant – besteht derzeit nur die Möglichkeit, der Nachfrage nach Wohnraum durch eine Nachverdichtung [...] aus dem Bestand heraus Flächen zu entwickeln und über die eigene Vermarktung die Grundlage für die Realisierung von zusätzlichem Wohnraum zu bieten. Der behutsame Umgang mit Flächen stellt auch ein Ziel[mehr]

über bereits versiegelte Flächen, davon etwa drei Viertel stark versiegelte Verkehrsflächen (Park- platzzufahrt) bzw. ca. ein Viertel befestigte und begrünte Flächen (Parkplatzflächen mit Fugen- pflaster) [...] kleine Fläche von ca. 70 m² östlich des Marktgebäudes, die als „private Grünfläche“ festgesetzt ist, zusätzlich als SO-Fläche über- plant. Dieser zusätzlich versiegelte Bereich ist flächenmäßig relativ [...] Nutzung 14 4.4.3 Bauweise, überbaubare und die nicht überbaubare Grundstücksflächen sowie die mit Leitungsrechten zu belastenden Flächen 14 4.4.4 Nebenanlagen 15 4.4.5 Grünordnung 15 4.4.6 Lärmschutz 15[mehr]

Nutzung des Parkplatzgeländes zu kämpfen, nachdem die Fläche vom Schwerlastverkehr zum Parken und Rangieren genutzt wurde. Leider wurde die Fläche auch durch Heranwachsende mit Motorrädern etc. genutzt [...] einer Fachfirma für die Untersuchung (Bohrung) der Fläche in Verbindung gesetzt. Ein einfaches Bohren, um den Abfluss des anstehenden Oberflächenwassers zu beschleunigen, kann jedoch nicht erfolgen. Die [...] Verwaltung. Alternativ könnte die betroffene Fläche um 2 Stellplätze zu Gunsten einer weiteren Baumgrube reduziert werden, so dass das anfallende Oberflächenwasser dann leichter abgeleitet werden kann. Die[mehr]

über bereits versiegelte Flächen, davon etwa drei Viertel stark versiegelte Verkehrsflächen (Park- platzzufahrt) bzw. ca. ein Viertel befestigte und begrünte Flächen (Parkplatzflächen mit Fugen- pflaster) [...] kleine Fläche von ca. 70 m² östlich des Marktgebäudes, die als „private Grünfläche“ festgesetzt ist, zusätzlich als SO-Fläche über- plant. Dieser zusätzlich versiegelte Bereich ist flächenmäßig relativ [...] Nutzung 13 4.4.3 Bauweise, überbaubare und die nicht überbaubare Grundstücksflächen sowie die mit Leitungsrechten zu belastenden Flächen 14 4.4.4 Grünordnung 14 4.4.5 Lärmschutz 14 4.5 Begründung der örtlichen[mehr]